『本周聚焦』 物业费涨价困局

一方面，部分小区业主不愿意接受物管委员会的提出的涨价方案，频频以更换物业企业相“要挟”；而另一方面，物管企业却“大诉苦水”，抱怨自己的苦衷业主不理解。
“人员成本是物业支出的最大一项，占总支出的六成一上。”南京苏宁物业管理有限公司总经理倪培玲说，“以现在南京最低工资750元/月来计算，加上公司承担的养老、失业、医疗等保险费用，及加班工资、培训费用、高温补贴等福利费的计提等，每人每月成本接近1400元，这还没有包括公司提供的服装费等。而实际情况是：现在在南京招一个保安，如果每月没有1000元的工资，基本没人愿意干。”
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『本周话题』

   物业费能不能涨？该不该涨？

   物业公司很郁闷，为什么物价一涨再涨，而物业费却不能涨？
   物业费实行政府价格指导，物业的收费是在一定的范围内进行控制的。有专家曾指出，政府为小区物业管理服务收费提供一个参考标准，本身无可厚非。但是，这个指导价，必须充分核算成本与收益，否则，简单化的指导价如果与市场脱节，会诱发因物业费收缴而产生的更多矛盾。
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   物业管理人员经常发出感叹：物价一涨再涨，为什么物业费不让涨呢？
物业费真的低吗？物业费能不能涨？该不该涨？
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