物业周刊

『聚焦』 物业公司撤离

日前，广州增城区新塘镇某楼盘百余栋别墅的业主代表向本报投诉，称物管方广州某小区物业管理有限公司在12月1日上午突然撤场，令小区物业管理出现真空，原物管公司近200名员工骤然失业，小区约200万的物业维修基金不知所踪。
“物管突然走了，我们怎么办？”半年来，广州接连发生多宗物管卷款潜逃的情况，让业主们一时不知所措。业内专家呼吁，只有提高业主的自治和维权意识，才能减少物管不辞而别的发生。

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『本周话题』

物管撤离，如何应付？

    有的物管，赶也赶不走；有的物管，却私自逃离……
    赶不走，业主苦；携款私逃，业主苦……
    业主与物业公司矛盾由来已久，《物权法》的颁布让业主有了向物业公司叫板的武器，多年积累的恩怨就趁热解决吧！于是全国掀起了“《物权法》第一案”；物业公司做了多年的“管理”，以至改变身份成“服务”时，一时难以接受和适应：你赶我我就不走，于是两物业公司同时上岗；你不是看我不顺眼吗？我走，携带物业公司的一切，连个招呼也不跟你打！
    物业公司撤离，是极其不负责任的，但我们业主是否也该反思：该如何要求才能享受与物管费用对等的服务呢？物管撤离，又该如何应付呢？……［进入讨论］

『业内评论』

广州市新世界物业管理有限公司

李东源总经理：

树立“住户是朋友”的服务理念

在物业管理的实践中，要树立起“住户是朋友”的管理理念。“朋友”是每个人都有的社会关系。无论是提供服务的主体，还是接受服务的客体，对“朋友”一词的理解都是不言而喻的。这就是友好相处，真诚以待，开诚布公，彼此尊重，相互谅解。双方在这样的共识上相互交往和联系，自然易于产生心灵之间的和谐共鸣。把住户定位在朋友这一坐标上，意味着物业管理人员在工作实践中有了一个可供参考的对象，可以准确地把握情感分寸，平时是如何诚心诚意地对待朋友的，就以同样的态度和情感去服务住户……详细》》

『业主心声』

香港·中国国际物业峰会

由中国贸促会建设行业分会房地产促进会、香港地产代理商总会、香港地产代理专业协会、搜房网联合主办的首届“香港•中国国际物业峰会”（第四届“香港•中国国际地产周”活动的重要组成部分）于2007年11月28日至30日在香港盛大举行。本届“香港•中国国际物业峰会”的主题为“和谐•持续•品牌”，组委会邀请国内物业行业的领导、香港和内地物业企业界领军人物、业内权威专家探讨物业行业的走势，探索物业企业与全球市场的对接，推动国内物业企业与项目的国际化成长。
广州市美林基业物业管理有限公司、广州方圆物业管理有限公司、港联物业（中国）有限公司、广州怡城物业管理有限公司在本次峰会上获得了奖项……详细》》
　

『物业快讯』

『物业案例』

小区车位紧张禁停公车专家：应公平对待

免费停车被盗停车场免责

因欠物业费贺兰一火锅店下水井被堵死

高空抛物砸死儿童难找真凶 73户业主成被告

业主买别墅无法装电梯推倒新建属违建被强拆

搜房共建和谐社区之

        广州市美林基业物业管理有限公司

    广州市美林基业物业管理有限公司成立于2000年，具有独立的法人资格，国家二级资质物业管理企业，是广州市著名房地产企业美林基业集团旗下全资子公司，也是广州市物业管理协会理事会成员单位。2004年7月，通过英国BSI ISO9001：2000质量管理体系认证。公司目前管辖的物业主要有美林海岸花园、美林湖畔花园、南航花园、怡景花园、美林湖·国际社区以及及其他商业项目……详细》》


                物管项目代表
　

美林湖国际社区美林海岸花园

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