物业周刊

『聚焦』  业委会的合法“身份”

     长期以来，因为没有合法身份，业主委员会运作起来一直很尴尬，在法律上主体资格不明确，严格来说，跟物业公司签合同的资格都不具备。
     最近，郑州出台规定：业委会应由3至11人组成，每届任期3年，备案后可配印章。《指导规则》给出了明确答案：业主大会由同一个物业管理区域内的全体业主组成，是业主集体行使权力和维护全体业主合法权益的组织。……详细

『本周话题』

业委会，想说爱你不容易

   业委会是小区业主的代表，是沟通业主和物业服务公司的桥梁。
但至今还很多小区并没有成立业委会，据年初的一份数据显示，广州的业委会组建率还不足15%；即使成立业委会，业委会的处境也比较尴尬，业委会的身份难确立，既不是群众自治群体，也非企业法人。业委会无“权”，又无“钱”，这对业委会的日常工作难以维持。
    没有成立业委会的小区，业主意愿难以统一，没有代表业主意愿的业委会，业主的分散的问题也就难以得到统一解决，既分散了业主的精力，也提高了物业服务的难度和差异；成立了业委会的小区，却也存在着这样或那样的问题，或无“权”无“钱”难以自立，或内部成员素质差异，导致歧义不断，等等无一不足。
    业委会，想说爱你不容易啊……［进入讨论］

『业内评论』

物协会长李卓章：业主委员会应具先进性


        业委会选举             小树长高了，业委会却依旧未选出

   “有了业主委员会这座桥梁，议事和执行的两方关系就明了了。即使过后单个业主有异议或要求，也只能通过争取更多业主的支持来实现其愿望。一位业内人士说得好：如果那天有业主/住户向物业管理公司质疑或物业管理公司在解释某项工作时，不再采取“我们公司的决定”或“我们公司的规定”等等字眼，而是说‘这是业主大会表决的结果’，相信业主大会与物业管理企业的关系就会理顺很多，物业管理企业的生存环境也会宽松得多。……详细》》

『业主心声』

『人物专访』万东华

『职务』广州增城香江物业管理有限公司总经理
“我觉得一个制度的形成是非常重要的，这里还涉及到领导是否以身作则，是否按规则办事。‘言必行，行必果！”’领导的说话如果儿戏，那就可信不可不信，那下属的行为就是可行可不行了！在这方面我可能是比较死（笑）！ ……>>>>详细

『物业快讯』

『案例分析』

『搜房社区网携手共建和谐社区之』

          广州增城香江物业管理有限公司

    广州增城香江物业管理有限公司成立于2003年11月13日，隶属于南方香江集团，并通过广州市国土资源与房屋管理局登记并核定为三级资质。广州市物业管理协会理事单位。现有管理服务人员200多人，设立了行政人事部、管家部、客户服务部、商业管理部、保安部、工程维修部、财务部共7个部门。
    2004年4月，广州增城香江物业管理有限公司通过了ISO9001：2000质量管理体系认证，规范了内部管理运作和物业管理服务流程，结合翡翠绿洲的特点，始终奉行“规范安全贴心自然和谐健康开拓创新发展”十八字质量方针，为业户提供周到、及时、高效、温馨的专业化服务……详细

物管项目代表

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