物业周刊

『聚焦』《广州市停车场条例》草案稿出台

《广州市停车场条例》草案稿（以下简称《条例》）已完成，市交委将公开征集对草案稿的立法建议和意见。《条例》规定建筑区划内属于业主共有的停车位，包括小区露天临时停车场、人防工程停车场等，其使用由业主共同决定，任何单位和个人不得出售或者出租。建设单位拥有所有权的车位、车库，应当优先出售或出租给业主；在建筑区划内充分公示后没有业主愿意购买或承租的，可以向业主以外的单位或个人出售或出租……详细

『本周话题』

车位纠纷不断，停车真就这么难吗？

    有车没位，有位抢位，有位又贵；小区道路等公共场所的车位收益，能否要平分给业主？物业管理收费但又出现车被盗被划等情况，物业管理是否负责赔偿……五花八门，林林总总，停车之苦，淋漓尽致。车位问题似乎一直在困扰着业主们……
    10月1日，《物权法》开始施行。其中有规定，建筑区划内的道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
   《物权法》的颁布给了业主维权的充分理由和依据，也让原先遇到物权纠纷彷徨无措的人们有了盼头，但现实却好像并不如想像中那么简单，历史遗留的问题棘手，现实的状况撤难清，《物权法》的细则指导也还没出台……车位纠纷依然不断。停个车，咋就真这么难呢？……［进入讨论］

『业内评论』

《财富生活》：《物权法》难解小区车位纷争

像车库这样一种物权中不可分割的重要组成部分，如果不能把它和独立的物权紧密联系在一起，就应该想办法让它成为整个社区业主共有的公共物权，而不宜由开发商和业主“约定”取得。当然也有专家建议可以将车库分类，一是法定车库，归业主拥有；二是自行增设车库，属开发商，单独颁发所有权证，还可以转让；三是奖励增设车库，负有“公众使用”的义务，比如这类车库供到访的客人、送货物到小区的超市及其它售货部门等停车之用 ……详细》》

『业主心声』

『物业快讯』

『物业案例』

车库谁做主律师详解沈城《物权法》首案

『物管风采』

信诚物业立志服务让业主感动，信诚人也一直在努力践行着自己的诺言，在不断完善自己本职工作打理小区和商厦之外，也在努力构建和谐的文化和氛围。每个月，信诚人都会组织业主举行一些活动，让业主在活动中增进感情，在活动中找到快乐。中秋节，元旦，春节等大型节日，信诚人更是花费心思，让节日气氛浓郁，业主身在其中，其乐融融。
信诚的活动充满了艺术气息，经常将传统文化和艺术文化融入其中，像摄影比赛，书法比赛，还举办“琴棋书画”等学习班。信诚人在努力，在努力成为“生活艺术家”……详细

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广州市时代信诚物业管理有限公司是1998年12月经市工商局批准成立的具有独立法人资格的民营企业经济实体，是广州市物业管理协会成员单位，是广州市“守合同重信用”单位，目前为广州市物业管理二级资质专业公司。公司通过了ISO9001-2000国际质量管理体系认证，确立了“物业管理规范高效，为客服务日益进步”的质量方针及“业户满意率达90%”的质量目标……》》详细
　

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