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忙忙碌碌又一年。2007，物业行业与业主依然纷争不断。
2007年3月16日《物权法》高票获得通过，10月1日《物权法》和新修改《物业管理条例》同时施行。虽然有专家称《物权法》实施细则仍有瑕疵，但对盼望了13年之久的法律的出台，却仍让社会好评如潮。
而2008年1月1日施行的新《劳动合同法》也受到极大关注，“华为员工辞职”事件更是早早宣告了《劳动合同法》的威力。而《劳动合同法》实施后，物业管理行业“经营透支”、“发展透支”、“收入透支”、“用工透支”乃至“违法用工”等诸多矛盾暴露无遗。
2007，《物权法》、《物业管理条例》、保安、业委会、维权、业主自治、停车位、炒、《劳动合同法》成为了业主津津乐道的“热点词汇”。关注热点，关注物业行业。 |
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1、关键词：《物权法》
关注指数：★★★★★ 议论热度：99℃
上榜理由：《物权法》离我们很近，日常生活中，小到一枚别针、一部手机、一台电脑，大到一所商品房、一片草坪、一座矿山，我们的衣食住行依赖着各种各样的物，而物的归属和使用都由《物权法》来规定。
《物权法》是确认财产、利用财产和保护财产的基本法律，是调整财产关系的重要法律。一些法律专家评价说，中国制定物权法，一个主要目的就是“构建完善的私有财产保护法律制度，依法保护私有财产，最终促使一切创造社会财富的源泉充分涌流”。 |
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2、关键词：《物业管理条例》
关注指数：★★★★ 议论热度：80℃
上榜理由：物业“管理”到物业“服务”，字的改变，也让物业的实质发生了改变。新的《物业管理条例》于2007年10月1日与《物权法》同时实施，再度确立了物业管理行业的服务属性。
新修订的《物业管理条例》最大的亮点就是对业主权益的保护。物业公司本来就是全体业主花钱聘请的，从本质上说双方是一种服务与被服务的契约关系，业主花钱买的就是热情周到的细致服务，而不是买气受，买罪遭。优质服务是每个小区业主的共同希望。 |
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3、关键词：保安
关注指数：★★★★★ 议论热度：95℃
上榜理由：白云堡保安打业主，百度女员工遭保安杀害，力哥被保安狂殴……
保安，是社会安保不可或缺的一份力量，也是业主家居安全的保证。但就是最应该让人放心的保安却也让业主伤心不已。近年来，保安暴力事件频发，保安打业主、保安杀业主等纠纷已不再是什么新闻。 |
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4、业委会
关注指数：★★★★★ 议论热度：80℃
上榜理由：《物权法》实施后，业委会成为了其中的热点之一。在小区的和谐建设中，业委会的作用毋庸置疑。但业委会的“不合法身份”，业委会成员的素质不高，业委会成员代表性欠缺让业委会的工作难以让业主满意，难以促进物业管理的和谐发展。
业委会成立难是个问题，业委会与业主、物业的关系也成为了热点。 |
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5、停车位
关注指数：★★★★★ 议论热度：90℃
上榜理由：车位谁属？车位费谁属？停车成了业主的一大难事。车位费一涨再涨，买车位，贵；不买车位，停车难。车位难找，路边找位；路堵了，人车难行，就连消防车、救护车都进不去！有车的心烦，没车的也心堵！2007，车位成了业主的心头难事。 |
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6、关键词：维权
关注指数：★★★★★ 议论热度：90℃
上榜理由：业主的维权意识不断提高，业主们纷纷拿起法律来维护自己的权宜。尤其在《物权法》和新修改《物业管理条例》实施后，各地“涌现”了“《物权法》第一案”等维权事件。 |
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7、业主自治
关注指数：★★★★ 议论热度：80℃
上榜理由：与物业的纠纷不断，对物业服务的不满意，对物业收费的不期许，让业主自治成为了很多人的想法。而《物权法》规定，业主有自主选择物业服务公司的权利，这也让业主自治有了法律的保护。不管业主自治是否取得了巨大成功，但在2007，业主自治让业主有了可以叫板物业管理的口号：“你不行，我们就自己来！” |
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8、关键字：炒
关注指数：★★★ 议论热度：78℃
上榜理由：也许看到炒字可以想到很多吃的，其中“炒鱿鱼”是一种谁都不愿吃的。
“炒掉物管！”这是业主与物管发生纠纷时，从业主口中频频出现的话语。
而现在竟也出现了“炒业委会”，甚至物管“炒业主”。
炒成了热门话题，受到关注. |
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9、劳动合同法
关注指数：★★★★★ 议论热度：＞100℃
上榜理由：2008年1月1日，新的《劳动合同法》开始施行。
生效后的《劳动合同法》，标志我国劳动关系管理法律化时代的到来。而有公司为了规避新《劳动合同法》，竟让所有职工辞职！日前暴露出来的“华为辞工门”事件受到了全国上下的关注。
而新《劳动合同法》的颁布，也让物业行业长期潜在的“经营透支”、“发展透支”、“收入透支”、“用工透支”乃至“违法用工”等诸多矛盾暴露无遗，加剧行业全面陷入“行业透支”险境，特别是行业业已多年潜在的用工成本、违法风险大幅上升。 |
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