近日，市民徐先生遇到了一件烦心事，每天早晨驾私家车驶离小区时，都会被物业雇的保安拦住车辆，让他上交停车费。而徐先生认为，根据新近实施的《物权法》，自己不用交费。双方各执一词争执不下。
车主：有了《物权法》凭啥还交停车费
“《物权法》规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所以用不着交费。”
徐先生家住“蓝天花苑”小区，他是2003年底入住的。小区内共有车辆100余台，大部分都是私家车。今年，在国外工作的儿子为了尽孝，好说歹说劝徐先生接受了其出钱给买的汽车。10月1日，《物权法》开始实施的这天，徐先生顺利拿到驾照开上了私家车，但他没想到问题也随之而来。
开上私家车后，徐先生经常遭到物业向他催要停车费。而徐先生认为，《物权法》第74条第三款明确规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”所以用不着交费。“既然是业主共有，那么我将车停在小区的公共道路上，或物业在公共道路上划出的所谓停车位上，占用的就是包括我自己在内的我们所有业主的地方，而不是物业的，所以他来收费一点道理都没有！”徐先生称。
由于一直没交停车费，近日物业派保安每天在徐先生驾车离开小区时拦截他的车。因为拦车的行为大多数发生在早晨，而这时候驾车出去的人都特别的忙，所以每次徐先生都特别着急，费尽了口舌与拦车的保安进行解释。可保安也是态度坚决，不交钱就是不让走。
物业：收费是取之于业主用之于业主
“我承认《物权法》作出的明确规定公共道路上的车位归业主共有，但该法并没有规定因此业主停车就可以不交费，我们收费是有凭证的。”
无奈之下，徐先生只好找到了物业，与物业就此问题进行了沟通，但物业也没有给出一个令其满意的答复。倔强的徐先生认为，《物权法》的这项规定就是为了保护业主的利益，而且自己对此的理解并没有错误。
昨日上午，记者与徐先生一起来到了该小区的物业，一位王姓负责人接待了记者。王经理称，她承认《物权法》作出的明确规定公共道路上的车位归业主共有，但该法并没有规定因此业主停车就可以不交费，并强调他们收上来的停车费用也都是“取之于业主，用之于业主”，同时指出他们物业现在收取停车费是有理有据。
在小区的门卫内，记者看到了这个有关部门颁发的收费许可证，上面收费项目中包括了地上停车场收费一项。门卫处的保安告诉记者，“上面”规定的具体收费标准是月交150元，半年交600元，一年交1000元，他们虽负责向业主催款，但只是奉命行事，收上来的钱并不进他们的口袋，钱怎么花也不归他们管。
[观点] 收不收存争议 各方应该协商
记者通过调查发现，虽然现在《物权法》已经颁布并开始实施，但各地包括大连的各个物业，仍然在向和徐先生一样的业主收取停车费。这份钱到底该不该交，《物权法》中的有关规定到底该怎样理解，又怎样落实？大连市物业管理部门此前在接受本报相关咨询时曾表示，虽然《物权法》已经出台并开始实施，但大连市的相关法规并未更新，因此目前的有关收费仍以以前的规定为准。
在网上，人们对此项费用该不该交也存在相当大的争议。一部分人认为应该交，但是交上来的费用不应该由物业说的算，而应该由全体业主说的算；一部分人认为根本就不该交，并有网友打了一个有意思的比方，称有人从你的小羊羔身上剪下羊毛，做成羊毛衫，然后再卖给你，与物业用你的地方，划上线后，再挣你的钱，两者并没有什么差别。
辽宁天合律师事务所主任孙佑军律师认为，《物权法》中没有做出明确规定，以及以前地方法规中语言上存在一定的模糊性，共同造成了现在对是否该收停车费的争议。他认为按照《物权法》中的相关规定，道路上共有的停车位无疑是在地上，而以前大连市有关部门做出的收费规定中，“停车费”一项如果理解为场地使用费，那么业主就有权不交；如果理解为车辆保管费，那么物业就有权收取。目前存在争议的情况下，该项费用是否该交、怎样交以及交上来的钱怎么用，都应该物业与业主或业主委员会共同协商决定。
